انتشر مؤخرا نظام الأقساط عند شراء عقار في تركيا , فما هو نظام الأقساط في تركيا و كيف يمكن الاستفادة منه قدر الإمكان؟
تبدأ شركات الإنشاء بتوفير عروض الأقساط بدون فائدة منذ البدء بالمشروع العقاري حيث تكون الأقساط طويلة المدة تصل إلى 60 شهر أو قد يكون عن طريق بنك يشتري العقار للمستثمر و يبقى العقار باسم البنك الى حين تسديد كل أقساطه عندها ينقل البنك العقار الى اسم المشتري و تكون هذه الأقساط متضمنة فوائد للبنك.
يذكر أن 90% من عروض الأقساط في تركيا تكون بدون فائدة.
من ناحية أخرى تضع شركات الإنشاء خططها للأقساط دون الحاجة للبنوك لذلك يفضل المستثمرون المسلمون هذه الطريقة للابتعاد عن نظام الربا.
ميزة أخرى للشراء بالأقساط هو ثبات سعر العقار حتى في حين تغير سعر صرف الليرة التركية و هذا غالبا يعود بالفائدة للمستثمر.
هل يفضل الشراء بالأقساط أو الكاش بالنسبة للمستثمرين الأجانب ؟
من المعلوم أن الدفع الكاش يكون له خصم مميز يفوق خصم الأقساط لذلك ينصح عند الاستثمار العقاري في تركيا باستخدام الكاش عند وجود المبلغ المطلوب دون الحاجة للأقساط مع العلم أن نظام الأقساط يضمن نفس الربح للمستثمر .
