بعد أن قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات لمستثمري العقارات في تركيا و بعد نهضة الاستثمار العقاري فيها أتى الكثير من المستثمرين للاستفادة من هذه التسهيلات و لأن القطاع العقاري يواصل تطوره و تقدمه فان الاستثمار العقاري يعد رابحا في تركيا , ولكن هناك بعض الحالات أدت إلى فشل الاستثمار العقاري فيها ما هي هذه الحالات و كيف يمكن تجنبها ؟
أهم سبب لفشل الاستثمار العقاري في تركيا هو اختيار المكان غير المناسب حيث يجب اختيار العقار المطلوب بشدة من أصحاب البلد أنفسهم , كما أن تركيا مليئة بالمناطق التاريخية حتى وسط المدينة لذلك يجب اختيار المشاريع الحديثة كما أنه يفضل أن لا يكون موقع العقار على أطراف المدينة لصعوبة المواصلات و قلة المرافق و مراكز الخدمة فيها.
السبب الثاني هو استهداف العقارات الأرخص حيث أنه يجب أن يعرف المستثمر القيمة الحقيقية للعقار ف اذا كان العقار رخيصا لا يتوقع عائدات عالية منه , أما اذا كان العقار ذو سعر مناسب و مستحقا لقيمته فانه على الأقل يستطيع المستثمر بيع هذا العقار ذو السعر المناسب و الطلب العالي بسعر أغلى بعد مرور فترة زمنية من سنة لخمس سنوات, حيث أن العقارات ذات الموقع المناسب يتوقع منها المستثمر عادة زيادة سعر بنسبة 2 – 5 % كحد أقصى بشكل سنوي.
بالنسبة للمستثمرين الذين لا يريدون العقار للسكن فالأفضل لهم اختيار العقار التجاري ذلك أن عائدات العقارات التجارية أعلى من عائدات العقارات السكنية.
