التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا
التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا عملية بسيطة جدا، تخلو من أية عقبات بسبب القوانين التركية الحديثة. في العام 2012 سمح للفلسطينيين تملك العقارات في تركيا. ويمكن للفلسطيني حامل جواز السلطة الفلسطينية وحامل الجواز الأردني أن يتملك العقار في تركيا دون أي شرط .
شراء الفلسطينيين للعقار في تركيا:
يُسمح بموجب القانون التركي تملك الفلسطيني للعقارات في تركيا، وعلى اثر ذلك يُمنح الإقامة القانونية بموجب تملكه ذلك العقار، كما يُمكن للفلسطينيين المشترين لعقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي الاستفادة من قانون الجنسية التركية الذي يمنح الأجانب المستثمرين بهذه القيمة حق المواطنة التركية. ويُعد الفلسطينيين من الجنسيات النشطة في مجال شراء العقارات في تركيا،
حيث تعتبر من الدول العشرة الأكثر شراءً للعقارات في البلاد حسب البيانات الإحصائية الرسمية. وتتميز تركي دار العقارية بصداقتها الطيبة مع عملائها الفلسطينيين الذين قاموا بشراء عقارات في تركيا من خلالها، كما أن كثير منهم حصلوا على الجنسية التركية ولا زالوا يستمتعون بالإقامة في تركيا الجميلة.
الأوراق المطلوبة للتملك العقاري في تركيا للفلسطينيين:
- جواز السلطة الفلسطينية ساري الصلاحية لستة أشهر على الأقل.
- صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.
- رقم ضريبي.
- صور شخصية.
- عقد شراء العقار في تركيا موقع من قبل البائع التركي والمشتري الفلسطيني ومصدق من النوتر.
- تقرير التقييم العقاري يبين القيمة الحقيقية للعقار المشترى.
- فتح حساب بنكي في تركيا.
- إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عن طريق البنك المركزي.
- إيصال تحويل قيمة العقار من حساب المشتري الفلسطيني لحساب البائع التركي بالليرة التركية عبر نفس البنك.
الإجراءات المطلوبة للتملك العقاري في تركيا للفلسطينيين:
- التواصل مع شركة عقارية موثوقة في تركيا.
- التحدث مع موظف خدمة العملاء واطلاعه على الهدف من التملك العقاري (السكن، الاستثمار العقاري، الجنسية التركية).
- يشرح الموظف للعميل الفلسطيني إيجابيات وسلبيات التملك العقاري في تركيا وواقع السوق العقاري والقوانين الناظمة وتكاليف شراء العقار في تركيا.
- يرسل الموظف العروض المناسبة مع متطلبات وأهداف العميل الفلسطيني.
- يتم العمل على حجز مبدئي للعقار من خلال تحويل العميل لمبلغ يساوي 1% من قيمة العقار لحجزه لمدة أسبوع أو أسبوعان علماً أن هذا المبلغ يمكن استرداده.
- تحديد موعد قدوم العميل الفلسطيني إلى تركيا من أجل ترتيبات استقباله في المطار وتوصيله للفندق.
- التوجه في يوم الجولة العقارية إلى العقار أو العقارات التي نالت إعجاب العميل.
- يشرح موظف المبيعات للعميل على أرض الواقع المشروع والمنطقة المحيطة به ويتم زيارة الشقة النموذجية والاطلاع على تفاصيلها.
- إبرام عقد شراء العقار في تركيا وشرح بنوده للعميل قبل التوقيع عليه ثم تصديقه من قبل النوتر التركي.
استخراج الأوراق المطلوبة من أجل نقل الملكية العقارية. - تحديد موعد مسبق لدى مديرية الطابو والمسح العقاري أو دائرة النوتر ثم التوجه من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية في الموعد المحدد لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية وحصول المشتري الفلسطيني على الطابو العقاري.
الضرائب العقارية في تركيا للفلسطينيين:
- ضريبة رسوم نقل الملكية العقارية 4%.
- ضريبة الأرباح العقارية: تسدد عند بيع العقار قبل مضي 5 سنوات على شراءه أما إذا تم البيع بعد ذلك فإن العقار معفي من هذه الضريبة.
- الضريبة السنوية 0.01% تسدد لصالح بلدية المنطقة من خلال مديرية الضرائب.
- الضريبة الشهرية (العائدات) تسدد لصالح إدارة المجمع العقاري مقابل الخدمات.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للفلسطينيين:
- شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
- توفر جواز سفر ساري الصلاحية.
- تقديم طلب إلكتروني عبر موقع الإقامة التركية.
- سداد الرسوم المتعلقة بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- تقديم تأمين صحي لعام أو عامين.
تواصل معنا الان شركة تركي دار العقارية للحصول على أفضل عروض الشقق الاستثمارية بأسعار مناسبة.
