التملك العقاري في تركيا للأردنيين 2023

التملك في تركيا للأردنيين 2023

يتجه مستثمرو المملكة الأردنية الهاشمية والراغبين بالتملك العقاري إلى تركيا لنيل حصتهم من المزايا التي يوفرها الاستثمار في تركيا بكافة أشكاله وتنوعه وحيويته لاسيما الاستثمار العقاري في تركيا كونه الأكثر أماناً على رأس المال.

قانون التملك العقاري في تركيا للأردنيين:  

أقر البرلمان التركي منتصف العام 2012 قانون التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم من بينهم مواطنو الأردن وسمح القانون بتملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها العقارات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية وفي كافة المُدن والمناطق التركية.

الأوراق المطلوبة للتملك العقاري في تركيا للأردنيين:  

1. جواز سفر أردني ساري الصلاحية لستة أشهر على الأقل.
2. صورة عن جواز السفر الأردني مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.
3. رقم ضريبي.
4. صور شخصية.
5. عقد شراء العقار في تركيا موقع من قبل البائع التركي والمشتري الأردني ومصدق من النوتر.
6. تقرير التقييم العقاري يبين القيمة الحقيقية للعقار المشترى.
7. فتح حساب بنكي في تركيا.
8. إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عن طريق البنك المركزي.
9. إيصال تحويل قيمة العقار من حساب المشتري الأردني لحساب البائع التركي بالليرة التركية عبر نفس البنك.

الإجراءات المطلوبة للتملك العقاري في تركيا للأردنيين:

1. التواصل مع شركة عقارية موثوقة في تركيا.
2. التحدث مع موظف خدمة العملاء واطلاعه على الهدف من التملك العقاري (السكن، الاستثمار العقاري، الجنسية التركية).
3. يشرح الموظف للعميل الأردني إيجابيات وسلبيات التملك العقاري في تركيا وواقع السوق العقاري والقوانين الناظمة وتكاليف شراء العقار في تركيا.
4. يرسل الموظف العروض المناسبة مع متطلبات وأهداف العميل الأردني.
5. يتم العمل على حجز مبدئي للعقار من خلال تحويل العميل لمبلغ يساوي 1% من قيمة العقار لحجزه لمدة أسبوع أو أسبوعان علماً أن هذا المبلغ يمكن استرداده.
6. تحديد موعد قدوم العميل الأردني إلى تركيا من أجل ترتيبات استقباله في المطار وتوصيله للفندق.
7. التوجه في يوم الجولة العقارية إلى العقار أو العقارات التي نالت إعجاب العميل.
8. يشرح موظف المبيعات للعميل على أرض الواقع المشروع والمنطقة المحيطة به ويتم زيارة الشقة النموذجية والاطلاع على تفاصيلها.
9. إبرام عقد شراء العقار في تركيا وشرح بنوده للعميل قبل التوقيع عليه ثم تصديقه من قبل النوتر التركي.
10. استخراج الأوراق المطلوبة من أجل نقل الملكية العقارية.
11. تحديد موعد مسبق لدى مديرية الطابو والمسح العقاري أو دائرة النوتر ثم التوجه من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية في الموعد المحدد لإجراء معاملة نقل الملكية العقارية وحصول المشتري الأردني على الطابو العقاري.

الضرائب العقارية في تركيا للأردنيين:  

1. ضريبة رسوم نقل الملكية العقارية 4%.
2. ضريبة الأرباح العقارية: تسدد عند بيع العقار قبل مضي 5 سنوات على شراءه أما إذا تم البيع بعد ذلك فإن العقار معفي من هذه الضريبة.
3. ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا: للعقارات التي تزيد قيمتها عن خمسة ملايين ليرة تركية.
4. الضريبة السنوية 0.01% تسدد لصالح بلدية المنطقة من خلال مديرية الضرائب.
5. الضريبة الشهرية (العائدات) تسدد لصالح إدارة المجمع العقاري مقابل الخدمات.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين:  

1. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
2. أن يكون عقار سكني.
3. توفر جواز سفر ساري المفعول.
4. تقديم طلب إلكتروني عبر موقع الإقامة التركية.
5. سداد الرسوم المتعلقة بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
6. تقديم تأمين صحي لعام أو عامين.

مزايا التملك العقاري في تركيا للأردنيين:  

يمنح شراء عقار في تركيا للأردنيين المزايا التالية:

1. انخفاض أسعار العقارات التركية مقابل العقارات في أوروبا.
2. سهولة التملك العقاري في تركيا.
3. التخفيضات والإعفاءات الضريبية في تركيا.
4. القرب الجغرافي بين تركيا والأردن وسهولة الوصول إليها جواً.
5. قدوم المستثمر الأردني إلى تركيا لشراء عقار أو السكن في تركيا لا يتطلب تأشيرة سفر مسبقة بسبب العلاقات الدبلوماسية القوية بين أنقرة وعمّان.
6. تنوع سوق العقارات التركية وإمكانية تملك كافة أنواع العقارات التركية في مختلف المدن التركية.
7. التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا.

تواصل معنا الان شركة تركي دار العقارية للحصول على أفضل عروض الشقق الاستثمارية بأسعار مناسبة.