استثمارات الكويتيين في قطاع العقارات التركي
أصبحت تركيا وجهة للاستثمار العقارية لمختلف مستثمري العالم في ظل كل ما تملكه من مقومات وحرية في الاختيار من العقارات المتنوعة التي تمتلكها وكذلك سهولة إجراء كل تلك الخطوات، ووفقاً للإحصائيات الصادرة عن الجهات الرسمية فإن الكويتيون من أكثر الجنسيات العربية شراءً للعقارات في تركيا، حيث جاء الكويتيون في أكثر من إحصائية سنوية رسمية ضمن المراتب العشرة الأولى لأكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للعقارات في البلاد.
لِمَ يستثمر الكويتيين في عقارات تركيا؟
أصبحت العقارات التركية وجهة استثمارية شهيرة للكويتيين في السنوات الأخيرة وهناك عدد من الأسباب التي تجعل الكويتيين يواصلون الاستثمار في العقارات التركية، منها:
- التكلفة المنخفضة نسبيًا للعقار مقارنة بالدول الأخرى.
- سوق الإيجار القوي، والذي يوفر عوائد جيدة على الاستثمار.
- الاقتصاد المتنامي وصناعة السياحة، والذي يجذب المزيد من الناس إلى البلاد.
- الاستقرار السياسي لتركيا مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:
يحقق المستثمر في السوق العقاري التركي عدة مكتسبات نتيجة المميزات التي تتمتع بها عقارات تركيا، وأهم تلك المميزات تتمثل بما يلي:
- تحقيق عائدات ربحية جيدة بصورة منتظمة عند الاستثمار من خلال تأجير العقار.
- كسب هامش ربحي جيد في وقت قياسي عند إعادة البيع للعقار.
- الحصول على الجنسية التركية في حال مطابقة الاستثمار العقاري لشروط قانون منح الجنسية للمستثمرين العقاريين.
- الحفاظ على الأموال من عوامل التضخم العالمية وإبقائها ضمن إطار قدرتها الشرائية الأساسية.
الأوراق المطلوبة لتملك الكويتيون في تركيا:
تتطلب الإجراءات الروتينية المتعلقة بعمليات نقل الملكية وشراء عقار من قبل الأجانب في تركيا بعض الأوراق اللازمة لتتم عملية التملك بشكلٍ قانوني، وأهم تلك الأوراق اللازمة تتمثل بما يلي:
- صورة عن جواز السفر الخاص بصاحب العلاقة ويكون مترجم وموثق عند النوتر (كاتب العدل).
- تقرير التقييم العقاري الخاص بالعقار المراد تملكه.
- ورقة اثبات الحوالة البنكية.
- 4 صور شخصية بيومترية.
- استخراج الرقم الضريبي.
أنواع العقارات التي يستطيع الكويتي تملكها في تركيا:
لا يقتصر نوع معين من العقارات على أن يكون متاحاً للتملك بالنسبة للأجانب في تركيا دون غيره، حيث أن جميع أنواع العقارات تكون متاحة للتملك للمستثمرين الأجانب بما فيهم المواطنين الكويتيين. وبالتالي يُمكن للمستثمر الكويتي في تركيا تملك أنواع العقارات الآتية:
- شقق سكنية.
- أراضي زراعية.
- أراضي سكنية.
- محالات تجارية.
- مكاتب تجارية للشركات.
- فلل ومنازل ريفية.
- مصانع ومعامل.
- فنادق وعمارات سكنية.
- مراكز تجارية ومولات.
وترتبط تركي دار العقارية بعلاقات صداقة قوية مع العديد من العملاء المميزين من دولة الكويت، والذين بدورهم خاضوا تجربة الاستثمار العقاري في تركيا من خلال الشركة، وحققوا مكاسب جيدة خلال فترات زمنية قياسية.
