و الآن نستكمل حديثنا عن الفرق بين الشقق الجديدة و الشقق المعاد بيعها . أما اليوم فسننتقل للحديث عن إيجابيات و سلبيات الشقق المعاد بيعها.
الإيجابيات:
· خيارات الشقق المعاد بيعها تكون أكبر بكثير من الشقق الجديدة و خاصة من ناحية المساحة و التصميم.
· غالبا يمكن المساومة و التفاوض على السعر
· الحي الذي يضم العقار جاهز و متوفر فيه كافة مراكز الخدمة و المرافق الاجتماعية
السلبيات:
· يحتاج مشتري العقار المعاد بيعه لعمل صيانة كاملة على الشقة.
· غالبا العقارات المعاد بيعها تكون ذات تصاميم قديمة.
· قد يكون على العقار ضرائب في دائرة الطابو لذا يجب التأكد من ذلك.
في الخاتمة ننوه أنه هناك عاملان أساسيان يحددان اختيارك للشقق سواء أكانت حديثة أو معاد بيعها , هما :
أولا السيولة: حيث أن رأس المال يحدد لك ما يمكن شراه
ثانيا هدف شراء العقار: حيث أنه اذا كان الهدف من شراء العقار هو السكن فيه فيفضل شراء العقارات الجديدة أما في حال كان الهدف الاستثمار فيمكن شراء عقارات مباع بيعها و تكون بنفس العوائد الاستثمارية.
