القرض العقاري لشراء عقار في تركيا

واحد من أهم قوانين الاستثمار العقاري في تركيا هو قانون التمويل العقاري الذي تم إصداره عام 2007 و ذلك تمهيدا لقوانين أخرى تسهل شراء العقارات في تركيا.

بحسب قانون التمويل العقاري المقدم للمستثمرين لتسهيل شراء العقار , فان الحد الأقصى على مبلغ القرض العقاري هو نسبة 70% من قيمة العقار او يمكنهم الاستفادة من الرهن العقاري التي تقدمها البنوك للمستثمرين أيضا بغية شراء العقار و لكن الرهن العقاري يتوفر فقط في المدن الكبيرة مثل أنقرة , إسطنبول , أنطاليا , ازمير ... حيث تبلغ فائدة البنك مقابل هذا الرهن 4.5 – 7.5 % بشرط ألا يتجاوز القسط الشهري ثلث دخل مشتري العقار. 

عند شراء العقار عن طريق التمويل العقاري أو الرهن العقاري فيجب تقديم وثائق تثبت دخل المستثمر متمثلة بـ:  البيانات المصرفية وشهادات التوظيف وغيرها من المستندات الضرورية. 

شروط الرهن العقاري في تركيا: 

·        ألا تتجاوز مدة السداد 10 سنوات .

·        ألا يزيد عمر مشتري العقاري عن 80 عام. 

·        مدة أقساط السداد يجب ان تكون بين 3 أشهر الى 10 أعوام. 

·        يجب ألا تقل جاهزية البناء عن 80%. 

·        تسليم سند الملكية خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر.