حدد القانون التركي مسؤولية كل من المؤجر و المستأجر و ذلك لضمان حق كل منهما و دون مشاكل تذكر.
مسؤوليات المؤجر:
· الالتزام بدفع ضرائب العقار المتعلقة بأصل العقار , تستثنى من ذلك حالات الاتفاق بين الطرفين كما يجب ذكر هذا الشرط ضمن عقد الإيجار.
· الالتزام بتعويض المستأجر عن كل عيب في العقار أدى لتضرر المستأجر.
· لا يحق للمؤجر رفع دعوى على المستأجر في حال تأخره عن دفع الإيجار.
مسؤوليات المستأجر:
· الالتزام بدفع الإيجار في الوقت المحدد وفقا لعقد الإيجار , كما يعتمد آخر يوم من الشهر هو تاريخ دفع الإيجار في حال لم يتم ذكر الوقت المحدد في العقد.
· الالتزام بتسليم العقار كما استلمه بدون أي ضرر.
· الالتزام بدفع الفواتير المترتبة على العقار حيث يستطيع صاحب العقار إلغاء العقد في حال تأخر المستأجر عن دفع الفواتير.
· عدم إجراء أي تعديل في العقار إلا بإذن خطي من صاحب العقار و إلا يحق لصاحب العقر فسخ العقد.
متى يحق لصاحب العقار فسخ عقد الإيجار ؟
· في حال حاجة أحد ذوي صاحب العقار للعقار.
· عند انتهاء مدة العقد و عدم إخلاء العقار.
· في حال عمل ترميم للعقار.
· كما يمكن إلغاء عقد الإيجار بالتراضي بين المؤجر و المستأجر.
