بعد نجاح الخطة التركية في جذب المستثمرين اليها بتسهيلات و ميزات مقدمة من الحكومة التركية , أصبح لدى المستثمرين الأجانب العديد من الأسئلة حول ضمان ربح استثمارهم العقاري في تركيا. فيما يلي نقدم ابرز العوامل التي تضمن للمستثمرين الأجانب نجاح استثماراتهم العقارية في تركيا .
· من المعلوم أن الاستثمار العقاري تكون عوائده أقل لذلك ينصح عند الاستثمار بالعقارات استخدم أكثر من عقار واحد أو استثمار مشاريع سكنية مثلا أو مراكز تجارية تضمن الربح الوافر للمستثمر حين يتم إعادة بيع هذه المشاريع العقارية.
· يجب استغلال الوقت المناسب للاستثمار العقاري , فمن غير المنطقي توقع أرباح و عوائد جيدة عند شراء عقار في حال ركود الاقتصاد, اذ لا يمكن توقع أسعار العقارات في حالات الركود الاقتصادي لذلك قد يربح المستثمر في هذه الحالة أو قد يخسر.
· حتى يضمن المستثمر الربح لاستثماره العقاري حتى في حال الركود الاقتصادي أو عدم خسارة رأس ماله على الأقل , فيجب اختيار الموقع المناسب لاستثماراته بحيث يتميز الموقع ببنية تحتية و مرافق اجتماعية و مراكز خدمية متوفرة بشكل دائم. وجب التنويه إلى أن المناطق التي تتضمن مشاريع حديثة بشكل مستمر لا تخسر العقارات فيها قيمتها. كما أن هذا الشرط ينطبق أيضا عند الاستثمار العقاري بالعقارات التجارية حيث يجب اختيار موقع مناسب للمشروع بحيث لا يتضمن مشروعا مشاربها آخر كما يضمن وجود الطلب لمثل هذا المشروع في المنطقة.
· يفضل دائما عند الاستثمار العقاري السكني اختيار عقارات ضمن المجمعات السكنية و ذلك لأن المجمعات الحديثة تجذب مشتري العقارات بتصاميمها العصرية و خدماتها كما تقدم درجات جيدة من الرفاهية للساكنين فيها.
· في حال الاستثمار العقاري بعقار تجاري واحد , يفضل أن يكون هذا العقار ضمن السوق أي لا يكون بعيدا, حتى يضمن صاحب العقار أرباحا جيدة مهما كان استخدام العقار.
