توضح لكم شركة تركي دار العقارية أهم بنود و تفاصيل و شروط عقود الإيجار في تركيا التي تخص المستأجر أو المؤجر على حد سواء .
حتى يكون عقد الإيجار في تركيا صالحا يجب أن يحوي عدة بنود و معلومات و هي:
معلومات المؤجر و المستأجر الشخصية و بالتفصيل
سعر إيجار العقار: وهنا يجب ذكر المبلغ اللازم سداده و متى يجب تسديده و أيضا طريقة الدفع بالإضافة إلى النسبة المئوية لزيادة الإيجار كل سنة.
مدة عقد الإيجار: تحديد تاريخ بدء العقد و انتهائه
التأمين: يضطر المستأجر على دفع مبلغ مالي يعد تأمينا للعقار في حال تعرضه لأي ضرر خلال مدة الإيجار كما يجب ذكر الحالات التي يكون عندها مبلغ التأمين من حق المؤجر. يكون مبلغ التأمين عادة مساويا إيجار شهر و يبقى هذا المبلغ عند الوسيط العقاري.
مستحقات مالية على العقار: حيث يجب أن يضمن المؤجر أنه المسؤول عن هذه المستحقات
مستحقات إضافية : يجب ذكرها في العقد أيضا حيث تترتب هذه المستحقات على المستأجر و هي بدل خدمات النظافة و المرافق الخدمية.
التوقيع في نهاية العقد
شروط عقد الإيجار في تركيا:
أولا يجب حضور المؤجر شخصيا لتوقيع عقد الإيجار أو شخص آخر ينوب عنه مثل المحامي الخاص به مع ورقة الطابو التي تثبت ملكيته للعقار.
يجب توضيح و كتابة المستحقات المالية بشكل صريح في العقد مع تحديد طريقة دفع هذه المستحقات.
يجب أن يكون هناك مترجم مع المستأجر لتوضيح كافة بنود العقد له.
بعد توقيع العقد من قبل المؤجر و المستأجر يجب تصديق العقد عند النوتر بسعر 100 – 150 ليرة تركية يدفعه المستأجر.
