من المعروف أن شراء العقارات في تركيا يتم في الطابو التركي و لكن هناك طرق أخرى لإبرام عقود الشراء مثل عقد النوتر.
عقد النوتر : هو العقد الذي يتم عند كاتب العدل أو النوتر عند شراء عقار قيد الإنشاء أي لا يتبع للطابو التركي , يحوي هذا العقد كافة المعلومات التي يتضمنها عقد الطابو من معلومات متعلقة بالمشتري , البائع و كافة مواصفات العقار المطلوب شرائه بالإضافة إلى ذكر شرط عدم بيع العقار مدة 3 سنوات في حال أراد المشتري الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار.
هل يعتبر عقد النوتر سند ملكية تامة للعقار؟
في الواقع لا تعتبر الحكومة التركية العقد المبرم عند كاتب العدل كسند ملكية تامة للعقار , حيث يمكن أن يبرم البائع عدة عقود بيع عند كاتب العدل دون أن يكون البيع قائما في نظام الدولة لذلك يعتبر عقد النوتر هو عقد مبدئي إلى حين صدور سند الملكية النهائي.
كم يكلف عقد النوتر ؟
يكلف هذا العقد مبلغا يعد رمزيا أو ليس بالمبلغ الكبير حيث يتم دفع تقريبا 1% من قيمة العقار بالإضافة إلى رسوم الترجمان المحلف و ترجمة الوثائق المطلوبة إلى اللغة التركية.
هل يضمن عقد النوتر الجنسية التركية للمستثمر؟
طبعا يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر في حال كان سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي و لكن الشرط هنا هو ذكر شرط عدم بيع العقار مدة 3 سنوات ضمن العقد و ذلك بهدف الحصول على الجنسية التركية. في حال لم يتم ذكر الشرط هذا لا يمكن الحصول على الجنسية التركية حتى بعد نقل الملكية في الطابو.
