ما هي الفروق بين العقارات قيد الإنشاء و العقارات الجاهزة للسكن

الكثير من مستثمري العقارات يقعون في حيرة عند شراء عقار في تركيا , فهناك الكثير من المشاريع قيد الإنشاء و أيضا الكثير من العقارات الجاهزة للسكن أو الاستثمار بالتأجير و لكن أيهما أفضل من الناحية المالية بمعنى آخر عندما يقع المستثمر في حيرة من أمره بين عقار قيد الإنشاء و آخر جاهز و بنفس السعر فأيهما يختار؟؟ هذا موضوع مقالنا اليوم 

العقارات قيد الإنشاء تمر بعدة مراحل و هي: 

1-    إذا كان المشروع لا يزال على المخططات فقط و لم يبدأ العمل به.

2-    تم إنشاء المشروع و بدأت شركة الإنشاء بمرحلة التشطيبات.

3-    بدأت الشركة الإنشائية بتشطيب الشقق و لكن لم يتم تسليمها بعد.

العقار الجاهز للسكن : من الواضح من اسمه أنه جاهز لاستقبال مالكيه و حتى أن البناء يكون فيه ساكنين 

العقار قيد الإنشاء يتم بيعه بعد الانتهاء من تشطيبه بسعر يزيد عن سعره الأصلي بنسبة 20-35% و قد تصل حتى 40% ذلك بحسب المرحلة التي اشترى فيها مالك العقار شقته. 

بالنسبة للعقار الجاهز فيباع بنفس السعر الذي تم شراؤه به و لكن في حال وجود مشروع قريب من شقتك يمكن عندها رفع السعر بنسبة بسيطة.

العقار قيد الإنشاء من الواضح انك لن تستطيع استخدامه ولا استثماره وهو لا يزال قيد البناء, حتى أن شركات الإنشاء تشترط على مشتري العقار قيد الإنشاء عدم بيعه إلى حين الانتهاء من العمل به.

العقار الجاهز للسكن تستطيع استخدامه للسكن لنفسك أو غيرك , بيعه بعد فترة أو حتى تأجيره. 

العقار قيد الإنشاء لا يمتلك ملكية تامة فهي ملكية ارتفاقية و هذا خطر على المشتري هنا يجب التنويه أنه يفضل عند شراء عقار قيد الإنشاء أن يتم شراؤه من شركة ذات سمعة جيدة و ذلك لعدم الوقوع في فخ الاحتيال من الشركات الصغيرة .

العقار الجاهز غالبا يكون سند ملكيته تامة و حتى ولو كانت ملكيته ارتفاقية و لكن يبقى الوضع أكثر أمانا. 

للحصول على المزيد من المعلومات وتفاصيل أكثر يمكنكم التواصل معنا شركة تركي دار العقارية.