هل يجب أن تكون قلق قبل شراء عقار في تركيا؟ بالطبع لا إذا كنت قد إخترت شركة موثوقة وكانت هي عينك في تركيا .....
إختر شركة تركي دار وستوفر عليك عناء البحث وضياع الوقت .....
شراء العقار في تركيا
تقدم لكم شركة تركي دار كل النصائح المتعلقة ب شراء العقار في تركيا من خلال الخبرة الطويلة التي اكتسبتها في المجال العقاري, نقدم لكم مجموعة من النصائح لكل خطوات شراء العقار في تركيا خطوة بخطوة.
1- انت الان تخطط لشراء العقار في تركيا أنطاليا:
قم بتحضير قائمة خيارتك, ماهو المناسب لك, كم عدد الغرف المناسب, ماهي المنطقة التي ترغب بها, ماهو البناء الذي يناسبك مثلا: هل تفضل مجمع ببناء واحد هادئ ام تحب المجمع الكبير متعدد الابنية.
عليك ايضا ان تعرف مسبقا ماهو سبب شراءك العقار, هل هو للاستثمار, هل هو للسكن و الاستقرار …
عليك ان تحدد مجال معين لميزانيتك تعمل على اساسه بالبحث عن شقة احلامك.
2- ستبحث الان عن العديد من شركات العقارات على الانترنت:
سيكون لك تفضيلات من العروض التي حصلت عليها من هذه الشركات, و لكن القول الفصل سيكون على أرض الواقع.
تؤمن شركة تركي دار خدمات ما قبل الشراء لكل عملاءها بدءا من الاستقبال بالمطار و تأمين مكان الاقامة و القيام بجولات على العقارات المتوفرة و على مرافق المدينة للتعرف عليها.
3- بعد القيام بالجولات على العقارات المختارة و اختيار العقار المناسب:
ستقوم طبعا بالمفاوضة على العقار و الاتفاق على السعر المناسب مباشرة مع مالك العقار (وليس مع اي وكيل او ممثل),
الخطوة التالية والأهم و قبل دفع العربون هو ان يتم التأكد من كل المعلومات المتعلقة بالعقار من الدوائر الرسمية
تقوم شركتنا تركي دار أيضا بهذه الاجراءات مع المشتري, ضمن خدمات ما قبل الشراء
ليتم التأكد من خلو العقار من أي رهن أو حجز أو ورث او تنازعات في المحاكم
بعد ذلك يجب التأكد من حصول العقار على موافقة الاسكان, و هي الموافقة النهائية للبلدية على هذا البناء
في حال لم يحصل العقار على موافقة الاسكان, لا تشتري هذا العقار ابدا لأن مشاكله كثيرة تبدأ من عدم قدرتك على الحصول
على اشتراك الماء و الكهرباء و الغاز الخاص بك, انتهاءً بصعوبة بيع العقار في حال الرغبة في بيعه فيما بعد.
4- الخطوة الرابعة هي كتابة العقد و دفع العربون أو المقدمة:
و ذلك يتم بحضور الأطراف المتعاقدة (البائع و المشتري) و يتم دفع مبلغ العربون ليتم حجز العقار المذكور لحين تجهيز معاملة نقل الملكية.
5- تجهيز كل الأوراق اللازمة للحصول على سند الملكية:
حيث سنقوم بالحصول على
الرقم الضريبي – حساب البنك – ترجمة جواز السفر – تقرير التقييم.
تتكفل شركة تركي دار بكل هذه الاجراءات و تجهيز الملف بالكامل للحصول على سند الملكية و هي من ضمن خدمات ما قبل الشراء.
6- الحصول على سند الملكية:
حيث يتم الحضور في الموعد المحدد من قبل دائرة الطابو, و هناك يتم التوقيع من قبل البائع (على بيعه العقار), و المشتري (على شراءه العقار) بوجود ترجمان محلف و معتمد من دوائر الدولة, وبذلك يكون العقار قد تحول لأسم المشتري رسمياً.
7- خطوات ما بعد شراء العقار:
تقدم ايضا شركة تركي دار خدمات ما بعد الشراء حيث نقوم بتجهيز الأوراق اللازمة و الذهاب مع مالك العقار الى دوائر
الماء – الكهرباء – الغاز – الانترنت للحصول على اشتراكات للعقار الجديد, كما نقدم النصح لشركات الأثاث و الكهربائيات من أجل تأثيث العقار الجديد بأفضل الأسعار.
8- الحصول على الاقامة العقارية:
تقوم شركتنا بعد حصول المشتري على عقاره الجديد, بالبدء بتجهيز الأوراق اللازمة للحصول على الاقامة العقارية لمالك العقار و عائلته.
