تتميز العقارات في تركيا بأسعارها المقبولة مقابل أسعار العقارات في أوروبا و عدة دول أخرى و لكن ما هي الأسس و العوامل التي تبنى عليها تحديد أسعار العقارات في تركيا ؟
1- موقع العقار: أول عامل هو مكان العقار حيث أن أسعار العقارات تختلف من منطقة لأخرى و من محافظة لأخرى كما تختلف أيضا ببعد البيت عن الخدمات و المرافق العامة, حيث أن أسعار العقارات في المناطق ذات الأهمية و التي تتضمن العديد من المشاريع الإنشائية و العقارية تكون عادة أعلى من أسعار العقارات في مناطق أخرى لا تحمل هذه المزايا.
2- مدى جاهزية العقار: من المعلوم أن العقار قيد الإنشاء يكون أرخص من العقارات الجاهزة. كما تختلف أسعار العقارات من حيث تجهيزات كل العقار حيث أن التصميم , الفرش ,التشطيبات النهائية, التمديدات الكهربائية و غيرها تلعب دورا هاما في تحديد سعر العقار.
3- مساحة العقار: من المنطق تغير سعر العقار بحسب المساحة حيث أن العقارات الأكبر مساحة تكون أغلى من العقارات الصغيرة.
4- إطلالة العقار: بالطبع الإطلالة الجميلة للعقار تزيد من سعره سواء كانت بحرية , جبلية أو غيرها .
5- الخدمات المتوفرة داخل العقار و حوله : حيث أن العقارات التي تضم خدمات أفضل و تكون بمنطقة غنية خدميا تكون أغلى و من هنا نلاحظ أن العقارات ضمن المجمعات السكنية في تركيا تكون أغلى من غيرها و ذلك لما تتضمنه من خدمات عديدة.
كيف يقوم المقيم العقاري المرخص له من قبل الحكومة التركية بعمله؟
من المعلوم أن أسعار العقارات مثلها مثل أي استثمار آخر يتأثر بسوق العرض الطلب و هذا أول عامل يعتمد عليه المقيم العقاري , ثم يأتي حالة العقار و عيوبه بالإضافة إلى الخدمات المتوفرة ضمن العقار أو ضمن موقع العقار و كسوة العقار و تشطيباته, كما تلعب الإطلالة أيضا دورا هاما في عملية التقييم العقاري.
